セキスイハイムとトヨタホームを比較｜違いと選び方

セキスイハイムとトヨタホームは、どちらも鉄骨のユニット工法です。展示場で話を聞いても、似ていて違いが分かりにくいと感じる方は多いと思います。

2社の違いは、揺れへの備えの説明、断熱等級6が標準かどうか、保証の年数、それぞれ独自の設備に出ます。

我が家はセキスイハイムで注文住宅を建てた共働き夫婦です。この記事では、2社の違いを公式情報で比べ、ハイムで建てた我が家の実例も添えます。トヨタホームには話を聞いていないので、トヨタホームの情報は公式サイトをもとにしています。

セキスイハイムとトヨタホームで迷っている方や、どちらの展示場から見に行くか決めたい方は、参考にしてみてください。

セキスイハイムとトヨタホームの違い

2社は、工場で鉄骨の箱（ユニット）をつくり、現場で組み合わせて家にする点が同じです。どちらも耐震等級3を標準にしています。

ユニット工法は、床・壁・天井までついた箱を工場でつくり、トラックで運んで、現場でクレーンを使って組み上げる建て方です。家の大部分を屋根のある工場でつくるので、雨や職人の腕による品質の差が出にくく、現場の工期も短くなります。

その反面、箱の大きさや継ぎ目の位置で、間取りに制約が出ることがあります。この長所と短所は2社の共通です。違いは、その中身の作り方と、標準の仕様に出ます。

違いを一覧にしました。

項目	セキスイハイム	トヨタホーム
グループ	積水化学工業	トヨタグループ
構造	ボックスラーメン構造	鉄骨ラーメン構造（パワースケルトン）
揺れへの備え	ユニットと外壁で受け止める（GAIASS）	125mm角の太い柱と、溶接の接合部で受け止める
標準の断熱等級	等級6（平屋・2階建て）	商品により等級5〜6
広い空間	4本の柱で支え、壁の少ない大空間をつくれる	ユニットは最大幅約6m・最大35帖の空間
初期保証	30年（構造・防水）	40年（保証プラン・屋根の仕様に条件あり）
長期のサポート	60年目まで5年ごとに無償の診断	延長して最長60年
全館空調	快適エアリー（床下から暖める）	スマート・エアーズPLUS（ダクトで天井と床から送る）
独自の設備	太陽光の搭載実績25万棟超	クルマde給電（停電時に車を電源に）

構造｜同じユニット工法でも強さの出し方が違う

セキスイハイムは、柱と梁（はり。横に渡して、床や屋根の重さを柱へ伝える部材）を溶接で一体にした箱を「ボックスラーメン構造」と呼んでいます。揺れは、ユニットの箱と外壁を組み合わせた「GAIASS（ガイアス）」で受け止めます。免震や制震の装置に頼らない仕組みとして発表されたものです。

トヨタホームは、鉄骨ラーメン構造の「パワースケルトン」です。柱は125mm角で、トヨタホームは業界トップクラスの太さとしています。柱と梁のつなぎ目には変形を防ぐプレートを入れ、プレートがない場合の約35倍の強さがあると説明しています。

ほかの鉄骨の会社との違いは、鉄骨ハウスメーカー6社の比較にまとめています。

断熱｜ハイムは等級6が標準、トヨタは商品で変わる

断熱等級は、家の熱の逃げにくさを国の基準で表した数字です。6は5よりひとつ上の等級で、冬に室温が下がりにくく、冷暖房の電気代も抑えやすくなります。鉄は熱を伝えやすいので、鉄骨の家ほど断熱の作り方が大事になります。

セキスイハイムは、2024年1月から、平屋・2階建ての戸建て全商品で断熱等級6を標準にしています（寒冷地や沖縄などの地域は除く）。

トヨタホームは、シンセ・コードが等級6に標準で対応し、エスパシオは等級5の基準をクリアとしています。全体では、等級6は要望に応じて対応する形です。

どちらの会社でも、窓の数や大きさで実際の等級は変わります。セキスイハイムは「プランなどの条件によっては等級6に適合しない場合がある」と公式に書いています。

間取り｜どちらも大空間に対応。制約は箱の継ぎ目

ユニット工法は、工場でつくった箱を組み合わせて家にします。箱の大きさや継ぎ目の位置で、置けるものが決まるのは2社とも同じです。

セキスイハイムは、ユニットの4本の柱に力を集中させることで、壁や筋交い（柱と柱の間に斜めに入れる補強材）を減らした大空間をつくれると説明しています。

トヨタホームは、ユニットの大きさを最大幅約6m・天井高約2.6mとしています。ユニットのつなぎ目を梁で補強する「ワイドスパン工法」で、最大35帖の柱のない空間もつくれると説明しています。

広いリビングを考えているなら、2社に同じ広さで間取りを出してもらうと、柱や継ぎ目がどこに出るかの違いが分かります。

価格｜坪単価は公表されていない

2社とも、坪単価を公式には出していません。ネットの坪単価ランキングは、含める費用や集め方がばらばらなので、そのまま比べるのはおすすめしません。

比べるなら、同じ広さ・同じ間取りで、建物の総額の見積もりを出してもらうのが確実です。太陽光や蓄電池、外壁の種類、値引きでも金額は大きく変わります。

会社によって、本体に含める範囲が違います。総額で並べないと、安く見えた会社があとから高くなることがあります。

保証｜初期30年と40年。延長の条件も比べる

セキスイハイムは、構造と防水が30年保証です。引き渡し後の3回の点検と、25年目までの5年ごとの診断を受け、必要な補修をすることが条件です。2026年4月からは、60年目まで5年ごとに無償の診断を受けられるようになりました（65〜100年目は希望者のみ）。

トヨタホームは、保証プラン「アトリスプラン・エース」で初期40年です。屋根の仕様などに条件があり、条件に合わない場合は30年になります。延長すると最長60年で、20年目には雨水の侵入を防ぐ部分の有償メンテナンスが必要です。

どちらも、保証を続けるには会社の点検を受け、指摘された補修を行うことが条件です。補修は有償になることが多いので、保証の年数が長いほど安心とは限りません。

工期と品質｜どちらも家の大部分を工場でつくる

トヨタホームは、住まいの約85%を工場でつくり、最大500項目の検査をしているとしています。鉄骨のサビ止めには、自動車と同じ「カチオン電着塗装」を使っています。

セキスイハイムは、構造体をつくる工程の86%を機械で行っています（2023年度）。現場で箱を組み上げる「据付」は1日で終わり、その日のうちに屋根の防水まで進むと説明しています（規模や天候で延びる場合があります）。

工場でつくる部分が多いと、雨の影響を受けにくく、現場の工期も短くなります。

全館空調｜快適エアリーとスマート・エアーズの違い

全館空調は、家全体を1つの仕組みで冷暖房し、部屋ごとの温度差を小さくする設備です。セキスイハイムは「快適エアリー」、トヨタホームは「スマート・エアーズPLUS」を用意しています。

セキスイハイムは、床下に冷暖房・除湿ユニットを置き、床下の空間から家全体を暖めます。2階の下には床下がないので、2階は2階用の室内機から部屋に空気を送ります。

トヨタホームは、小屋裏と基礎に通したダクトで空気を送ります。2階は天井から、1階は床から吹き出す形です。壁にエアコンが並ばないので、部屋をすっきり見せやすいと説明しています。

項目	快適エアリー	スマート・エアーズPLUS
暖め方	床下に冷暖房・除湿ユニットを置き、床下の空間から1階を暖める。2階は2階用の室内機から送る	小屋裏と基礎に通したダクトで、2階は天井から、1階は床から送る
1階と2階	階ごとに分けて運転できる	階ごとに強弱をつける「2in1システム」
換気	第一種換気（熱交換）	第一種熱交換換気（2時間に1回、家全体の空気を入れ替え）
フィルター	HEPAフィルター（0.3μm以上の微粒子を99.97%捕集）	HEPAフィルター（0.3μm以上の微粒子を99.97%除去）
お手入れ（公式）	2〜3か月に1度、プレフィルターに掃除機。HEPA・NO2フィルターは5年に1度交換（有償）	公式ページに記載なし

太陽光・設備｜どちらも太陽光と車の給電に対応

セキスイハイムは、太陽光発電を載せた家を25万棟以上建てています。蓄電池や、天気予報をもとに蓄電池への充電を自動で調整する機能も用意しています。電気自動車と家をつなぐ「VtoHeim」もあります。

トヨタホームも、太陽光発電と蓄電池、V2H（電気自動車の電気を家で使う設備）を用意しています。独自なのは、停電のときに車を家の電源として使う「クルマde給電」で、トヨタホームは業界初の仕組みとしています。

どっちが向いている？タイプ別の選び方

迷ったら、2社に同じ広さ・同じ間取りの条件で見積もりと間取りを出してもらうと、違いが数字で見えます。

迷ったら確認したいこと

2社に同じことを聞くと、違いが比べやすくなります。

共働きで2社の展示場を回るだけでも大変です。我が家も、打ち合わせまで進めたのは3社が限界でした。何社まで比べればいいかはハウスメーカーは何社見る？に書いています。

まとめ｜セキスイハイムとトヨタホームの違い

セキスイハイムとトヨタホームの違いをまとめます。

気になる点が見えたら、上の質問を持って、2社に同じ条件で話を聞いてみてください。