「セキスイハイムで建てた人の話を、まとまって読みたい」——検討中にいちばん探して、いちばん見つからなかったのがこれでした。
金額は公式サイトには出ていませんし、住み心地はカタログには書いてありません。断片的なブログは見つかっても、お金・設備・暮らしが1か所にそろっている記録は、探してもほとんどありませんでした。
そこで我が家の記録を1ページにまとめました。共働き夫婦2人で、2026年3月にセキスイハイム（鉄骨系のユニット工法）で建てた家に入居し、いま5か月目です。建物3,892万700円のほかに、外構とインテリアで275万5,500円。この内訳と、住んでみてどうだったかを、記事ごとに全部公開しています（土地代と住宅ローンの総額は出していません）。
- セキスイハイムを検討していて、実際の金額を知りたい方
- 採用した設備・しなかった設備の判断を参考にしたい方
- 建てたあとの光熱費や住み心地が気になる方
まず全体像｜家にかかったお金を1枚の表に
細かい話に入る前に、我が家が実際に払った金額を並べます。土地代と住宅ローンの総額は公開していませんので、そこは差し引いて見てください。
| 項目 | 金額 | 中身 |
|---|---|---|
| 建物 | 38,920,700円 | 36.48坪／値引き5本で474万1,000円を引いた後 |
| 外構 | 1,958,000円 | 一部のみハウスメーカーに依頼（全28項目） |
| インテリア | 797,500円 | 照明・カーテン・クロスなど39項目 |
| エアコン | 0円 | 3台。見積65万6,700円が交渉で全額サービス |
ここで先に伝えておきたいのが、建物の総額だけを見ていると、約330万円を見落とすということです。外構とインテリアは資金計画書の外にあり、あとから別勘定で乗ってきました。我が家はこの2つで275万5,500円。エアコンのように交渉で消える項目もありますが、それを当てにして予算を組むのは危険です。
予算を組むときに足し忘れやすいもの｜
①外構
②インテリア（照明・カーテン・クロス）
我が家はこの2つで275万5,500円でした。建物の見積書には入っていません。
③エアコンも本来ここに乗ります。我が家は交渉で全額サービスになりましたが、それを前提に予算を組むのは危険です。
選ぶ｜何社見て、どう決めて、何を後悔したか
家づくりは会社選びから始まります。我が家は4社に資料を請求し、展示場に行って打ち合わせまで進めたのは3社、契約は1社でした。
共働きだと夫婦そろって動ける日が限られていて、正直3社が体力の限界でした。ただ振り返ると、そこで「比べること自体」をあきらめてしまったのが心残りです。展示場を回る数と、資料を取り寄せる数は別物だった——この気づきをまとめたのが下の記事です。
会社が決まってからも、話し合いはずっと続きました。我が家は契約前が約5回、契約後が約20回、インテリアが約5回で、合計すると約30回。検討を始めてから引き渡しまでで1年ほどかかっているので、月に2〜3回はどこかで打ち合わせをしていた計算になります。
意外だったのは、回数が膨らむのは契約前ではなく契約後だったことです。間取りの最終確定も、設備の選定も、電気配線も、外構も、決まっていったのは契約したあとでした。契約前の5回だけを見て「思ったより少ないな」と構えていると、後半で驚くことになります。契約後に金額が403万6,000円増えたのも、この期間の出来事です。
そして、住んで5か月で実際に後悔していることも正直に書いています。ユニット工法による間取りの制限、C値1.98という気密の数字、そして金額が妥当だったのか今も分からないこと。会社を選ぶ前に知っておきたかった話です。
間取りの制限は抽象的な話ではなく、インナーバルコニーの位置・浴室の向き・床下収納の場所という具体的な形で出てきました。ユニットの割り付けをまたぐ配置は通らないためです。とはいえ20畳のLDKも夫婦それぞれの書斎も希望どおりに取れているので、自由がきかないという話ではありません。ただ「どこでも好きなように」ではなく箱の中で組み替える設計になる——この性質は契約前に理解しておきたかったところです。
お金｜総額・オプション・外構の実額
ここが我が家の記録でいちばん厚いところです。3本に分けて、すべて見積書の数字そのままで出しています。
建物の総額と値引き
建物3,892万700円の中身と、値引き5本で474万1,000円（坪単価にして13万円引き）がどう積み上がったか。契約後に403万6,000円増えた理由と、坪単価が「どの数字で割るか」で79.3万〜107.4万円まで変わることも書きました。
インテリアのオプション
打ち合わせでいちばんモヤモヤする「オプション」。我が家はインテリアだけで79万7,500円でした。足したもの・やめたもの・サービスでゼロ円になったものを39項目すべて公開し、照明・カーテン・クロスで値引き率がまったく違うことも書いています。
→ セキスイハイム オプション費用｜インテリアの全内訳を公開
外構
外構は一部だけハウスメーカーに依頼して1,958,000円。本当は外部の業者に出したかったのに、動き出す時期を間違えて頼めませんでした。失敗の原因は「伝えただけで動かなかった」「期限を自分から聞かなかった」の2つです。全28項目の金額も出しています。
設備｜採用したもの、しなかったもの
設備は「付けたら快適」ではなく、維持費と手間まで含めて選ぶものだと住んでから実感しました。我が家の判断を3つ。
浴室は最大の1721にした
セキスイハイムの浴室は独自規格で、選べるサイズが決まっています。標準から最大の1721に上げるのにかかったのは62,000円。この金額を高いと見るかは人それぞれですが、洗い場が縦に40cm広がることを考えると納得できました。ただし広いぶん乾きにくいというデメリットもあります。
全館空調「快適エアリー」は採用しなかった
セキスイハイムでほぼ必ず名前が挙がる全館空調を、我が家は付けていません。代わりにエアコン3台で65万6,700円。夏に暑いと感じるのは階段と書斎の2か所だけで、それ以外は問題なく回っています。付けなかった側の記録はほとんど見つからないので、判断材料として残しました。
蓄電池は4.9kWh
太陽光6.36kWとセットで、蓄電池は4.9kWhを選びました。結論から言うとこの容量で家じゅうの電気をまかなうことはできません。それでも我が家が納得している理由を書いています。
金額も書いておきます。資金計画書では太陽光6.36kWが180万5,000円、蓄電池4.9kWhが78万8,000円でした（2025年12月時点）。パネルは屋根一体型で24枚、蓄電池はニチコンの最小モデルです。
エコキュートは「入れたあと」の手間まで込みで考える
給湯はコロナのエコキュートです。オール電化なのでここは選ぶというより前提でしたが、住んでみていちばん実感したのは設備は入れて終わりではないということでした。
メーカーが案内しているお手入れは、浴槽フィルターの掃除とふろ配管の洗浄が月1〜2回、タンクの水抜きと逃し弁の確認が年2〜3回、専門業者による点検が3〜4年ごと。並べると多く見えますが、我が家は配管洗浄は月1回、タンクの水抜きは春と秋の年2回に落として続けています。共働きだと「全部きっちりやる」より「やる日を決めてしまう」ほうが結局続きました。設備を検討している段階では見えにくいところですが、毎月の手間は確実に増えます。
→ コロナエコキュートのお手入れ方法｜新築で実践していること
暮らし｜住んでからの電気代
建てる前にいちばん読めなかったのが光熱費でした。オール電化＋太陽光6.36kW＋蓄電池4.9kWhで、7月分は442kWh使って買電は95kWh（約8割を自給）、売電9,240円から電気代5,091円を引いてプラス4,100円でした。ただし日中も在宅してエアコンを24時間動かした8月分は8,171円まで上がっています。
8月に何が変わったのかというと、日中も在宅する生活になり、リビングのエアコンを24時間つけっぱなしにしたことです。それだけで電力会社から買った電力が95kWhから226kWhへ約2.4倍に増えました。太陽光と蓄電池があっても、使い方が変われば電気代は跳ねます。裏を返せば、7月までの数字は「日中は家に誰もいない共働き」という前提の上に乗っていたということでもあります。
記録の早見表｜どの記事に何が書いてあるか
ここまでに挙げた記録を1枚にまとめます。それぞれの記事へのリンクは上の各見出しの中にあるので、気になった行のところまで戻って開いてみてください。
| テーマ | 記録 | 出している数字 |
|---|---|---|
| 選ぶ | ハウスメーカーは何社見る？ | 資料請求4社／打ち合わせ3社／契約1社 |
| 選ぶ | 注文住宅の打ち合わせ回数は？ | 契約前5回・契約後20回・インテリア5回 |
| 選ぶ | セキスイハイムで後悔したこと | C値1.98／決め損ねた8つ |
| お金 | 値引き474万｜総額と坪単価を全公開 | 建物3,892万700円・値引き474万1,000円 |
| お金 | オプション費用｜インテリアの全内訳を公開 | 79万7,500円・全39項目 |
| お金 | 外構を外注するなら | 195万8,000円・全28項目 |
| 設備 | お風呂は標準で十分？1721にした本音 | 標準からの差額62,000円 |
| 設備 | 快適エアリーなし｜エアコン3台の暮らし | エアコン3台で見積65万6,700円 |
| 設備 | 蓄電池の容量は足りる？4.9kWhの本音 | 太陽光6.36kW・蓄電池4.9kWh |
| 設備 | コロナエコキュートのお手入れ方法 | 配管洗浄 月1回／水抜き 年2回 |
| 暮らし | オール電化の電気代 | 7月はプラス4,100円／8月は8,171円 |
これから建てる人へ言えること
記録を書きながら、繰り返し出てきたことが3つあります。
①「建物の総額」は総額ではない。我が家は資金計画書の外に275万5,500円がありました。外構とインテリアは別勘定です。エアコンも本来ここに乗る項目でした。予算を組むときは、これらを最初から足しておくと安全です。
②間取りには制限がある。ユニット工法は品質が安定する一方で、置きたい場所に置けないものが出てきます。浴室のサイズも規格の中から選ぶことになります。これは欠点というより性質なので、知ったうえで選ぶかどうかの差だと思います。
③比べる相手がいないと、妥当かどうかは最後まで分からない。これがいちばんの実感です。総額を1円単位で出せるようになった今でも、その金額が高かったのか安かったのかは判断できません。比較は契約前にしかできません。
金額の妥当性は、建てたあとには検証できません。総額を1円単位で把握できるようになった今でも、比べる相手がいないので高いか安いかは分からないままです。判断材料をそろえられるのは契約前だけでした。
まとめ｜セキスイハイムで建てた記録は全部ここにあります
共働き夫婦がセキスイハイムで建てて、5か月暮らした記録をまとめました。
- かかったお金は建物3,892万700円。そのほかに外構195万8,000円とインテリア79万7,500円（エアコンは見積65万6,700円が交渉で全額サービス／土地代とローン総額は出していません）
- 値引きは5本で474万1,000円、坪単価にして13万円引き
- 浴室は最大の1721に＋62,000円、全館空調は不採用、蓄電池は4.9kWh
- 電気代は7月分まで月5,000円前後。8月分はエアコン24時間で8,171円
- いちばんの後悔は家の仕様ではなく、他社と比べずに決めたこと
金額を出すかどうかは迷いました。それでも、自分が建てる前にこういう記録を探して見つからなかったので、そのまま書くことにしました。数字は我が家の一例です。仕様も面積も土地も違えば結果は変わりますが、「どこにいくらかかるか」の構造は共通しているはずです。これから検討する方の材料になればうれしいです。
