鉄骨ハウスメーカー6社を比較｜違いと選び方をわかりやすく

地震に強そうな鉄骨住宅が気になると思っても、次に迷うのが、どの会社にするかです。どの会社も「地震に強い」「長持ち」と説明しているので、カタログを並べても違いが分かりにくいと感じる方は多いと思います。

鉄骨のハウスメーカーの違いは、使う鉄骨（軽量か重量か）と工法、揺れの抑え方、そして断熱・間取り・保証の考え方に出ます。

我が家は、セキスイハイムの鉄骨系（ユニット工法）で注文住宅を建てた共働き夫婦です。この記事では、大手6社の違いを各社の公式情報で比べ、ユニット工法で建てた我が家の実例も添えます。

これから鉄骨のハウスメーカーを比べる方や、営業の説明だけでは違いがつかめない方は、参考にしてみてください。

この記事でわかること

軽量鉄骨と重量鉄骨の違いと、6社がどちらを使っているか
6社の揺れの抑え方・断熱等級6・保証の比較一覧
地震・断熱・間取り・価格・工期・保証で出る違い
ユニット工法で建てた我が家の実例
鉄骨のハウスメーカーを比べるときに聞きたいこと

鉄骨ハウスメーカーの違いは構造から｜軽量鉄骨と重量鉄骨
鉄骨ハウスメーカー6社の比較一覧
比べるポイントごとの違い｜我が家の実例つき
鉄骨ハウスメーカーを比べるときに聞きたいこと
まとめ｜鉄骨ハウスメーカーは6つのポイントで比べる

鉄骨ハウスメーカーの違いは構造から｜軽量鉄骨と重量鉄骨

鉄骨の家は、使う鋼材の厚さで「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」に分かれます。

軽量鉄骨：厚さ6mm未満の鋼材。2階建ての戸建てで多く使われる
重量鉄骨：厚さ6mm以上の鋼材。3階建てや、柱の少ない広い空間をつくるときに使われる

大手6社の主な構造は次のとおりです。2階建ては軽量鉄骨が中心で、3階建て以上には重量鉄骨を用意している会社が多くなります。

6社の主な構造

セキスイハイム：ボックスラーメン構造のユニット工法（鋼材の厚さは公表なし）
トヨタホーム：鉄骨ラーメン構造のユニット工法（主な柱の厚さは3.2mmで、軽量鉄骨の範囲）
ヘーベルハウス：2階建ての定番はハイパワード制震ALC構造（軽量鉄骨）。重量鉄骨の重鉄制震・デュアルテックラーメン構造の2階建てもあり、3階建て以上は重鉄・システムラーメン構造（重量鉄骨）
積水ハウス：1・2階建てはダイナミックフレーム・システム（軽量鉄骨）、3・4階建てはフレキシブルβシステム（重量鉄骨）
ダイワハウス：主力のxevoΣ（ジーヴォシグマ）は、軽量鉄骨の軸組に、揺れを吸収する耐力壁（D-NΣQST）を組み合わせた構造
パナソニックホームズ：2階建ては制震鉄骨軸組構造（HS構法）、3階建て以上は重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）

鉄骨ハウスメーカー6社の構造のちがいの図。軸組＋ブレースは積水ハウス・ダイワハウス・パナソニックホームズ（HS構法）、ラーメンはヘーベルハウス・パナソニックホームズ（NS構法）、ユニットはセキスイハイム・トヨタホームで、箱の骨組みはラーメン構造

「軽量」と聞くと弱そうに感じますが、2階建てなら、軽量か重量かよりも、その会社が揺れをどう抑えるかを比べたほうが違いが見えます。

鉄骨ハウスメーカー6社の比較一覧

6社の違いを、揺れの抑え方・標準の断熱等級・初期保証で並べました。

会社	揺れを抑える仕組み	標準の断熱等級	初期保証
セキスイハイム	ユニットと外壁で受け止める（GAIASS）	等級6	30年
トヨタホーム	オイルダンパー（T4システム）	商品により等級5〜6（シンセ・コードは6）	40年（仕様により30年）
ヘーベルハウス	制震フレーム（ハイパワードクロスなど）	等級6	30年
積水ハウス	制震構造（シーカス・軽量鉄骨）	等級5（等級6も対応可能）	30年
ダイワハウス	揺れを吸収する耐力壁（D-NΣQST）	等級6	30年（3階建ては20年）
パナソニックホームズ	制震鉄骨軸組（HS構法）	主力のカサートは等級6	35年（仕様の条件あり）

各社の公式サイトをもとに作成（2026年10月時点）。商品・階数・地域・間取りで変わる場合があります。※セキスイハイムとダイワハウスの等級6は、平屋・2階建てが対象です（寒冷地・沖縄は除く）

保証の年数は、どの会社も、決められた点検や有償のメンテナンスを受けることが条件です。

どの会社も、地震や保証への備えは手厚くしています。違いは、使う鉄骨と工法、揺れの抑え方、断熱等級6が標準かどうかに出ます。

同じユニット工法のセキスイハイムとトヨタホームで迷っている方は、セキスイハイムとトヨタホームを比較｜違いと選び方で2社の違いをくわしく比べています。

比べるポイントごとの違い｜我が家の実例つき

ここからは、地震・断熱・間取り・価格・工期・保証の6つで、会社ごとの違いを見ていきます。

地震｜違いは揺れの抑え方

耐震等級3は、セキスイハイムやトヨタホームのように標準にしている会社もあれば、希望して評価を取る形の会社もあります。等級3が取れるかは、商品と間取りごとに確かめておくと安心です。

等級3は「倒れにくさ」の目安で、揺れのあとに壁紙や窓が傷むかどうかまでは表しません。そこで各社は、揺れそのものを小さくする仕組みを加えています。考え方は大きく3つです。

装置を足す：オイルダンパーで揺れを吸収する（トヨタホーム）
壁やフレームに組み込む：揺れを吸収する部材を構造に入れる（ヘーベルハウス・積水ハウス・ダイワハウス・パナソニックホームズ）
構造そのもので受け止める：ユニットの箱と外壁で揺れを受け止める（セキスイハイム）

揺れの抑え方3つのタイプの図。装置を足す（オイルダンパー・例トヨタホーム）、壁やフレームに組み込む（揺れを吸収する部材・例ヘーベルハウス・積水ハウス・ダイワハウス・パナソニックホームズ）、構造そのもので受け止める（ユニットの箱と外壁・例セキスイハイム）

地震で被害が出たときの備えも違います。パナソニックホームズには、耐震等級3の家が地震で半壊以上になったときに、建て替えや補修をする「地震あんしん保証」（最長35年）があります。

セキスイハイムは、過去の大地震で倒壊がなかったと公表しています（阪神・淡路大震災で約7,700棟、東日本大震災で約178,000棟、熊本地震で約15,000棟）。ただし、公式の「倒壊なし」は、ユニットの箱の形が保たれているか、補修で耐震性能を戻せる状態のことです。壁紙や窓に被害がなかったという意味ではありません。

耐震等級3どうしで何が違うのかや、鉄骨と木造の違いは、鉄骨住宅と木造住宅どっちがいい？違いと選び方をわかりやすくにまとめています。

我が家の場合

耐震等級3が標準でついてきました。制震装置をオプションで足す提案はありませんでした。

地震の説明は、セキスイハイムミュージアム（見学施設）で受けています。GAIASSの実物や、木造・ほかの鉄骨と強さを比べる展示を見ました。入居してから、揺れを感じる地震はまだありません。

断熱｜等級6が標準かどうかで分かれる

鉄は熱を伝えやすいので、鉄骨の家は断熱の工夫が大事になります。断熱等級6を全商品で標準にしているのは、セキスイハイム・ダイワハウス・ヘーベルハウスの3社です（セキスイハイムとダイワハウスは平屋・2階建てが対象で、寒冷地・沖縄は除く）。トヨタホームとパナソニックホームズは一部の商品で標準です。積水ハウスの標準は等級5で、等級6は「対応可能」としています。

ただし、標準でも、窓の数や大きさによっては等級6に届かないことがあります。セキスイハイムとダイワハウスは、公式にそう書いています。

我が家の場合

打ち合わせの途中で、窓が多くて一度は等級5になりました。3枚ガラスにしても足りず、窓を16か所から13か所に減らして等級6に戻しています。くわしくは断熱等級6の鉄骨ハウスメーカーは？標準6でも5になる理由に書いています。